Requisitos para el alineamiento y número oficial de tu terreno en Morelos

¿Compraste un terreno recientemente en Morelos y no sabes qué trámites necesitas para tener todo en orden? En este artículo encontrarás la información necesaria para cumplir con un requisito indispensable: el alineamiento y número oficial para tu propiedad, aquí sabrás por qué es importante contar con ellos.

Asimismo, señala las vialidades, colindancias y especificaciones como el ancho de las banquetas, por ejemplo. Por otra parte, el trámite de número oficial otorga un número a cada predio con frente a la vía pública. Con estos documentos podrás acreditar la numeración del terreno, ademáste será útil en caso de solicitar una licencia de construcción o créditos para compraventa o fusiones y divisiones del mismo, entre otros trámites. Toma en cuenta que no podrás mantener algún número anterior porque este se asigna con base en un registro de números oficiales.

La autoridad responsable de llevar a cabo el trámite es la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas; una vez que se realiza correctamente, en un plazo máximo de 15 días hábiles, se te entregará una constancia de alineamiento y otra que acreditará el número oficial del predio. 

Además, considera que la vigencia de la constancia de alineamiento es de un año, y si después de ese tiempo solicitas una nueva licencia de construcción, deberás volver a tramitarlo. El costo del trámite varía entre entidades, por lo que es importante que te acerques con los responsables del municipio donde te encuentres.

¿Cómo tramitarlo en Morelos?

A continuación, enlistamos algunos de los documentos que deberás presentar ante la autoridad de tu municipio para llevar a cabo el trámite. Acércate a la instancia correspondiente para aclarar más dudas sobre los papeles que debes entregar y las especificaciones técnicas de los mismos:

• Escritura pública que acredite la posesión o propiedad
• Croquis de localización del inmueble
• Copia de plano de proyecto (revisa las especificaciones con la autoridad municipal)
• Fotografías a color del predio
• Plano catastral, esto es, un mapa o croquis que indique la localización y límites de tu propiedad
• Licencia de construcción o constancia de antigüedad en caso de haber una construcción
• Identificación oficial del interesado

Toma en cuenta que, en caso de no respetar el alineamiento señalado por la autoridad, podrías verte obligado a demoler parte de la construcción que obstruya el espacio, ya que se considera como invasión de la vía pública, por lo que es muy importante que realices el trámite en tiempo y forma, así evitarás problemas futuros. 

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