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Al iniciar tus proyectos de construcción, es importante que te asegures de contar con la información necesaria para tomar decisiones con los albañiles que llevarán tu obra, esto con el objetivo de garantizar que tu inversión sea empleada de la mejor manera para lograr una construcción segura y duradera.
En KeObra sabemos que construir tu casa representa mucho trabajo y esfuerzo, por eso, te brindamos las herramientas necesarias para alcanzar tu objetivo.
Una de las tareas más importantes al momento de querer iniciar la construcción de tu casa, es encontrar al trabajador que realizará la obra y siempre es necesario que esclarezcas tus dudas antes de comenzar, por eso, aquí te decimos las 15 preguntas básicas qué debes hacer al albañil para tener la certeza de que ambas partes están de acuerdo y buscan el mismo resultado.
1. ¿Cuánto me cobrará?
Es importante tener claro y por escrito el alcance del trabajo y su costo, integrar los detalles o trabajos nuevos que se soliciten y el costo de los mismos; si incluye materiales de construcción o solo mano de obra, o si habrá algún chalán que apoye, dependiendo de la magnitud del trabajo.
2. ¿En cuánto tiempo terminará mi obra?
Establece por escrito el alcance de tu proyecto y cuánto tiempo llevará su ejecución para evitar demoras en su entrega.
3. ¿Qué trabajos puede realizar y cuáles no?
Es bueno preguntar al maestro albañil qué sabe hacer o cuál es su especialidad, ya que, aunque su especialidad es la albañilería, algunos se consideran mejores en obra negra, otros en acabados y algunos más en instalaciones, por lo que debes conocer si el albañil que contactaste puede ejecutar el trabajo que deseas.
4. ¿Qué material usaría o cuál me recomienda?
Confía en la experiencia del maestro albañil y pídele recomendaciones de materiales para construcción para que elijas los que mejor se adapten a tu proyecto y a tu presupuesto.
5. ¿Me puede dar ideas para solucionar mi proyecto de construcción?
En KeObra sabemos que existen varias soluciones para el tipo de problema que debes resolver en una construcción y es común que nos acerquemos al albañil para resolver estas dudas.
Si consideras que necesitas una asesoría más personalizada en cuanto a temas de construcción, te invitamos a conocer el servicio de Asesoría Profesional KeObra, en el que un arquitecto te resolverá dudas puntuales sobre tu proyecto.
6. ¿De qué tamaño va a quedar mi construcción?
Al no tener experiencia, es difícil calcular la medida de un espacio y cómo se verá ya ocupado, por lo que es importante consultar si nuestra idea es viable antes de comenzar la construcción, y que el nuevo espacio sea adecuado para albergar a todos, a los muebles y que se pueda circular con comodidad.
7. ¿Cuál será la altura?
La altura definirá la ventilación e iluminación adecuada para tu casa, por lo que debes tener claro cómo quieres que sea, y es necesario que se lo preguntes y comuniques al albañil antes de empezar.
8. ¿Puede hacer un croquis?
Es mejor tener la idea clara en un papel para dejar poco espacio a la imaginación y prevenir errores, por lo que te sugerimos dibujar un croquis y mostrarlo a tu trabajador de la construcción, para que ambos tengan noción del espacio y de la distribución que buscas.
Aquí te decimos cómo hacerlo.
9. ¿Aguantará para más pisos?
Cuando construyes, debes pensar a futuro, por lo que es vital prever si tu construcción aguantará el peso que quisieras agregar posteriormente, sin comprometer la estructura ni la seguridad de tu casa.
10. ¿Se encargará del escombro?
Algunos maestros incluyen en su trabajo el retiro de escombro, no es común, aunque algunos lo hacen; sin embargo, es relevante preguntar antes, para que contemples ese trabajo y gasto al término de tu obra.
11. ¿Cómo se va a pagar?
Es de primordial importancia tener clara la forma de pago, el tiempo y el costo.
Existen varias formas de “arreglarte” con el albañil:
12. ¿Incluye cimbra?
Algunos maestros te dan su presupuesto con cimbra incluida y otros piden para la renta de la cimbra; no dejes de preguntar este asunto porque podría representar un gasto extra no contemplado en tu presupuesto inicial.
13. ¿Incluye coladores?
Algunos maestros incluyen en su cotización el colado, por eso, desde el inicio, establece todas las tareas que realizará el maestro albañil.
14. ¿Conoce a un plomero/electricista/pastero/pintor?
Al estar involucrados en el mundo de la construcción, es común que necesites aprovechar su experiencia para la recomendación de otros trabajadores.
15. ¿Por dónde van a pasar las tuberías?
Es importante preguntar por dónde pasarán las tuberías, tratando de que las trayectorias sean cortas y queden visibles o con registros, para evitar romper al hacer una reparación y evitar gastos altos en un futuro.
Ahora que conoces las preguntas iniciales que le puedes hacer a un albañil, te sugerimos tomar hoja y papel para dejar por escrito el alcance, el tiempo y el presupuesto necesarios.
Agrega todos los detalles y nuevos requerimientos, es importante que ambas partes tengan el mismo documento y que no lo pierdan. Es un compromiso mutuo en el que el maestro albañil y su cliente son responsables de cumplir los acuerdos para llevar a buen término la obra de construcción y que tu proyecto se lleve a cabo en tiempo, forma y de acuerdo a tu presupuesto.
Esperamos que esta información te haya sido útil, te invitamos a explorar más información para tu construcción en KeObra. Te puede interesar:
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