Tipos de ubicación de un terreno

Elegir el terreno es uno de los pasos más importantes en tu proceso de construcción, ya que será el lugar donde vivirás y construirás tu patrimonio. Hay muchos factores importantes que debes tomar en cuenta antes de comprarlo, como el precio, la forma y tamaño del terreno, su accesibilidad y cercanía a establecimientos comerciales, escuelas, trabajo, áreas recreativas, la disponibilidad de los servicios públicos en el lugar, etc. Todos estos aspectos son importantes, sin embargo, uno que muchas veces pasa desapercibido es la ubicación del terreno respecto a la manzana en la que se encuentra, este factor es importante para aprovechar mejor el espacio y poder construir adecuadamente. A continuación te mostramos algunos tipos de ubicación de terrenos y sus características, para que conozcas cómo afecta la ubicación a una construcción y así puedas elegir mejor tu terreno, de acuerdo a tus necesidades.  

Tipos de ubicación de un terreno 

Los terrenos para construir más comunes se encuentran en alguna esquina o en el medio de otras construcciones, conoce las características de cada uno y sus implicaciones en una construcción.

Características de un terreno en esquina

Características de un terreno medianero

Recomendaciones generales para elegir un terreno para construir

• Los terrenos que tienen frente chico y fondo largo, por su forma alargada, originan construcciones más limitadas en cuanto a la orientación, además generan una sensación de tener espacios reducidos. 
• Los terrenos en forma cuadrada, permiten una mejor orientación y distribución de espacios, aprovechando mejor el terreno. 
• Te recomendamos que el frente de tu terreno mida por lo menos 8 m para poder tener una construcción con accesos más amplios, con mayor iluminación, ventilación y mayor flexibilidad para el diseño y distribución de tus espacios. 

Antes de empezar a construir, y tomando en cuenta las características antes mencionadas, es importante delimitar tu terreno; esto quiere decir que tienes que establecer los límites en donde empieza y en donde termina, para esto te recomendamos acercarte a un ingeniero o arquitecto que te ayude a delimitarlo con precisión y así evitar problemas con los vecinos.

Esperamos que estas recomendaciones te ayuden a identificar y elegir el terreno que se adapte mejor a tus necesidades de construcción. Ambas ubicaciones de terreno son buenas alternativas, siempre y cuando el lugar te proporcione la calidad de vida que deseas y tu construcción se adapte al tamaño del terreno. 

Si quieres conocer más recomendaciones para elegir tu terreno, te invitamos a leer el siguiente contenido de KeObra:

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