Lo que debes saber sobre un contrato de construcción

Al estar a cargo de una obra de construcción es importante cuidar cada aspecto: la labor de los trabajadores, el presupuesto, el diseño y, no menos importante, los aspectos administrativos. Hoy vamos a hablar sobre la importancia de elaborar un contrato con el albañil, y qué es lo que debe contener.

Tener un contrato de por medio con los trabajadores evitará que haya roces o problemas, y te ayudará a cumplir con los tiempos y presupuestos establecidos. En el contrato se especifican todos los trabajos que se van a realizar, y las condiciones en las que se harán, la remuneración económica y las obligaciones tanto del contratante como del contratado.

Lo que debe tener un contrato de construcción

El contrato que se debe elaborar con el albañil es un contrato de obra de construcción, que es igual que un contrato de prestación de servicios pero enfocado al sector de la construcción. Es importante que sea lo más detallado posible para que no haya sorpresas más adelante, y tener un apoyo legal en caso de que ocurra algún inconveniente.

El contrato puede contener toda la información que las partes (tú y el albañil) quieran incluir, pero debe contar con algunos puntos obligatorios:

• Datos de identificación: nombre completo, cargo o posición de ambas partes, domicilio del contratado y domicilio donde se llevará a cabo el trabajo.
• Tiempo de ejecución: es importante establecer la fecha de inicio y de terminación de la obra y, por lo tanto, del contrato.
• Precio de la obra: aquí se debe establecer cuánto y cómo se le pagará a los trabajadores, y si este pago incluye materiales o alguna ayuda para transporte o comida.
• Obligaciones de las partes: las responsabilidades a las que se comprometen ambas partes durante el tiempo de ejecuciónde la obra.
• Condiciones de trabajo: días laborales, horarios, duración de las actividades, permisos y restricciones.
• Motivos de terminación: casos y situaciones por las que el contrato puede ser cancelado, y bajo qué términos.
• Jurisdicción: para que el contrato sea legal, es necesario especificar a qué leyes se sujetan ambas partes, que varían dependiendo de la ciudad y el estado donde se firma el contrato.

Además de estos aspectos, pueden añadirse todos los detalles que sean necesarios sobre cómo se debe realizar la obra, lo que está permitido, lo que no, y bajo qué circunstancias.

Tipos de contratos de construcción

Existen diferentes modalidades de contrato de acuerdo a las condiciones y necesidades del trabajo. Es importante que las conozcas para que sepas elegir cuál es la más conveniente para tu proyecto:

• Sólo mano de obra: tú suministras los materiales, y contratas a los trabajadores para que se encarguen únicamente de ejecutar la obra.
• Todo pagado: se pacta un valor total que incluye mano de obra y materiales, y se puede pagar dando un anticipo, por abonos, o una vez que la obra haya terminado.
• Por jornada: al final de cada jornada, los trabajadores reciben un pago; es importante que se tengan bien definidos los tiempos de entrega para este tipo de contrato.
• Por obra ejecutada: el trabajador recibe su pago una vez que haya terminado la obra; debe cuidarse que no se descuide la calidad del trabajo por querer terminar pronto.

Tener un contrato con el albañil te permitirá empezar tu proyecto de construcción con el pie derecho, y te protegerá ante cualquier problema que pudiera presentarse.

Aquí puedes descargar, editar e imprimir un boceto de contrato de construcción, que te servirá como guía cuando debas contratar personal. Sólo da click en el botón debajo.