Ampliaciones de vivienda en condominios

¿Quieres ampliar tu casa o departamento y vives en un condominio? Aquí te decimos lo que debes considerar para hacer tu ampliación sin problemas. 

Las ampliaciones de casas o departamentos en condominio son posibles, puedes añadir un espacio para tu cocina, baño, agregar una habitación pequeña u oficina, etc. Solo tienes que respetar algunas reglas. Te decimos cuáles son. 

¿Qué es un condominio?

Un condominio es un conjunto de viviendas que están en un mismo inmueble, con más de un propietario, y que comparten áreas comunes, como estacionamientos, áreas recreativas, tiraderos de basura, etc.).  En estos conjuntos habitacionales, cada casa o departamento es propiedad individual de cada vecino; sin embargo, todos son responsables de los espacios compartidos. 

Para regular esa responsabilidad, existe la vigilancia de un Consejo de Administradores que verifica que todo se respete de acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio. 

¿Cuál  es la Ley de propiedad en condominio?

Es un documento que regula la conformación, modificación, organización, funcionamiento, administración y extinción del Régimen de Propiedad en Condominio. 

Con esta Ley, los administradores hacen el pago de los gastos generados por las áreas comunes (luz, bombeo, vigilancia, limpieza, mantenimiento, entre otros) y establece las bases para la resolución de conflictos o controversias que se puedan presentar. Además regula los derechos, deberes y obligaciones para la convivencia dentro de un condominio. Si quieres conocer más, te invitamos a consultar la Ley de Condominios de tu estado. 

¿Qué tipos de condominios existen?

La Ley de Condominios contempla tres tipos de condominio o vivienda multifamiliar:

1. Condominio vertical: Propiedades construidas en un mismo terreno y distribuidas en varios niveles. Por ejemplo, los edificios de departamentos.
2. Condominio horizontal: Propiedades construidas horizontalmente en terrenos específicos. De esta forma, el condómino es dueño de un lote y de la construcción respectiva que haya en él. También posee un título de copropiedad sobre las áreas comunes y la obligación de aportar a los fondos de mantenimiento.
3. Condominio mixto:  Es la fusión de los dos anteriores . Un ejemplo son fraccionamientos que incluyen edificios de bajo tamaño en una misma zona, con acceso a las mismas áreas comunes, como lo pueden ser parques, albercas y jardines.

En la siguiente infografía te damos consejos para ampliar tu construcción en condominio. 

Consejos para la ampliación de casas y departamentos en un condominio

Finalmente, no olvides que si realizas tu ampliación sin seguir el protocolo indicado por tu condominio y sin la autorización de tus vecinos, puede terminar en demolición o demanda. 

Evita problemas y sigue estos consejos para hacer tus proyectos de construcción y ampliación de forma segura. 

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