Da un mantenimiento adecuado a tu azotea

Darle un mantenimiento adecuado a una casa es importante para evitar costosas reparaciones. Darle mantenimiento a la azotea al menos 1 vez al año es importante porque es un área que acumula basura y, al estar en contacto directo con el agua de lluvia, viento y sol, puede dañarse fácilmente y afectar el interior de tu vivienda.

Hay 3 aspectos principales que debes de cuidar en tu azotea para mantenerla en perfectas condiciones y evitar que tengas filtraciones, humedad, grietas o encharcamientos por falta de mantenimiento. 

1. Impermeabiliza la azotea

Existen distintos tipos de impermeabilizantes y el adecuado dependerá el área a impermeabilizar. Si quieres conocer cómo impermeabilizar una azotea te recomendamos visitar nuestro video tutorial.

2. Revisa las bajadas de agua pluvial

Para que la azotea no se encharque, evita que las bajadas de agua se tapen y así evitar la aparición de humedad en el techo o de goteras.

3. Repara las grietas o fisuras 

 Para evitar goteras en tu casa, repara las grietas o fisuras de la azotea.

Ahora que sabes qué aspectos cuidar para el mantenimiento de la azotea, pero ¿cómo saber si el impermeabilizante necesita reemplazo o reparación?

• Si tiene menos de 5 años y tiene algún deterioro, necesita reparación
• Si la vida útil de tu impermeabilizante es de 5 o 10 años y ya pasó este tiempo, es necesario reemplazo
• Si el impermeabilizante acrílico se está cuarteando, necesitas reemplazarlo 
• Por lo general los impermeabilizantes acrílicos con el tiempo se decoloran; si es el caso, aplica una capa de este extra para que tenga más durabilidad
• Si la gravilla de tu impermeabilizante prefabricado se empieza a agrietar y decolorar, es necesario un reemplazo

Además, si encuentras grietas o fisuras en la azotea, es posible que puedas repararlas tú mismo según el tamaño de las mismas: 

1. Si las grietas son de 1 a 2 mm: 

• Aplica un sellador de silicón* para concreto, este debe ser a prueba de agua y resistente a la intemperie; lo puedes usar en interior y exterior
• Barre la superficie para dejarla libre de basura y polvo
• Rellena la grieta con el sellador
• Deja secar por lo menos 2 horas y aplica impermeabilizante 

*Nota: Este producto se adhiere a concreto, metal, ladrillo, piedra, block etc.

2. Si las grietas son mayores a 2 mm: 

• Rellénalas con una mezcla hecha de cemento+arena+agua
• Barre la superficie para dejarla libre de basura y polvo
• Si tienes impermeabilizante, retíralo de 5 a 10 cm alrededor de la grieta 
• Rellena la grieta con la mezcla (este debe estar consistente) y aplica una capa ligera alrededor
• Deja secar y aplica impermeabilizante 

Esperamos que estos consejos te ayuden a dar un correcto mantenimiento, haciendo estas revisiones y limpieza periódicamente evitarás problemas en tu vivienda y estarás preparado en temporada de lluvias.