¿Cómo dar mantenimiento al adobe en construcciones antiguas?

En la actualidad hay todavía muchos inmuebles construidos con adobe, si tienes una casa de adobe, es importante que sepas que aunque es un material de construcción con una duración extraordinariamente extensa, necesita estar bien techado y mantenerse en las mejores condiciones posibles para evitar los efectos negativos de la humedad. 

Existen diferentes problemas que se presentan en el adobe para construcción, que se relacionan con su deterioro, aquí te decimos cuáles son los principales, sus causas y algunas recomendaciones para dar mantenimiento a tu construcción. Conócelas a continuación. 

Propuesta de mantenimiento KeObra para una casa de adobe

Si tu casa de adobe presenta alguno de los problemas mencionados, puedes aplicar los siguientes procedimientos para su mantenimiento o reparación.

Aislamiento de la humedad en adobe 

En estos casos, lo importante es impedir que la humedad del subsuelo llegue al piso, para lograrlo te recomendamos hacer el siguiente procedimiento:

1. Levanta el piso, eliminando 0.20 m del suelo.
2. Coloca una capa de grava (pon piedras grandes abajo y pequeñas arriba).
3. Sobre esa capa, coloca otra capa de arena gruesa. Después, coloca baldosas de tierra cruda compactada y un aplanado resistente de tierra con pencas de nopal, que sirven de barrera para la humedad,  u otro similar.
4. Haz un frotado con dos tipos de piedras de canto rodado, una lisa y al final una todavía más lisa que la primera. Nota: El nuevo piso debe alcanzar el nivel del piso anterior.
5. Construye drenes fuera del perímetro de la casa, dirigiendo el agua hasta el punto más bajo, y de ahí al exterior.

Asentamiento de adobe 

Si tienes un problema de asentamiento de adobe en tu construcción, tendrás que enfrentarte a la reparación de grietas. 

Esto porque al deformarse la parte baja de las paredes, se generan grietas diagonales localizadas y los vanos que se encuentran cerca del asentamiento pueden presentar descuadres o grietas leves también.  Además, como el suelo es blando y de resistencia no uniforme, se producen grietas en los muros porque  el peso de la casa produce  asentamientos no uniformes y  deficiencias en el cimiento.

Las corrientes de agua subterráneas, la filtración de agua de lluvia y la continua exposición a la humedad también pueden causar el asentamiento disparejo de la vivienda apoyada en este tipo de suelos.

Para  reparar o evitar los asentamientos, será necesario calzar tus muros, para lograrlo, haz el siguiente procedimiento:

1. Realiza un hueco en el suelo de 0.80 m de longitud x 2.5m de profundidad, para observar la calidad (dureza, soltura, humedad) del suelo y conocer la causa del asentamiento.
2. Si la causa es la humedad, calza los muros con cimientos tipo dren, cortando así la fuente de agua.
3. Haz la calzadura con piedras canteadas, sin mortero, hasta alcanzar suelo más firme. Nota: La excavación para la calzadura bajo los muros existentes, debe ser por tramos alternados de 0.60 m de ancho. 
4. Adicionalmente, coloca una capa de grava, de 0.20 m, compactada debajo del piso de la vivienda, para lograr pisos cálidos.
5. Si la causa es la calidad del suelo, solo haz la calzadura del cimiento, eliminando el material suelto.

Grietas en muros de adobe 

Para proceder a la reparación de las grietas, antes de realizar la reparación corrobora con un especialista si es el daño es estructural o si no presenta daño estructural, si es la segunda opción puedes reparar las grietas de la siguiente forma:

1. Utiliza un mortero de cal y arena (1:3), con adición de un 5% al 8% de yeso, y una pequeña proporción de tezontle o desperdicios de trituración de tejas o ladrillos.
2. En la parte externa, si las grietas son importantes, puedes emplear ladrillo siempre que la altura de la reparación no sea elevada.

Apuntalamiento de muros de adobe 

Para hacer un apuntalamiento o soporte de muros de adobe, haz lo siguiente: 

1. Realiza un hueco en el suelo de 0.80 m de longitud x 2.5m de profundidad, para observar la calidad (dureza, soltura,  humedad) del suelo y conocer la causa del asentamiento.
2. Si la causa es la humedad, calza los muros con cimientos tipo dren, cortando así la fuente del agua.
3. Haz la calzadura con piedras canteadas sin mortero, tipo rústico, hasta alcanzar suelo más firme. Nota: Haz la excavación para la calzadura bajo los muros existentes, por ambos tramos alternados de 0.60 m de ancho.
4. Adicionalmente, coloca una capa de grava de 0.20 m, compactada debajo del piso de la vivienda para lograr pisos cálidos.
5. Si la causa es la calidad del suelo, realiza la calzadura del cimiento eliminando el material suelto.

Algo que debes tener en cuenta a la hora de realizar el mantenimiento del adobe es hacerle un revestimiento, éste puede ayudarte a limitar los efectos de la intemperie y evitar que la humedad afecte la resistencia de tu construcción. Proteger los muros con enlucidos resistentes a la erosión y a la intemperie puede ser una opción, los enlucidos pueden ser también de suelo estabilizado. 

Y si no tienes una casa de adobe pero lo estás tomando en cuenta como uno de los materiales de construcción para usar al construir tu vivienda, te recomendamos no construir con este material en meses de lluvia, ya que esto puede afectar la calidad de los muros.

Esperamos que esta información te sea útil para darle mantenimiento a tu construcción de adobe y lograr incrementar su tiempo de vida. 

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