Problemas más comunes de mantenimiento de casas en muros, pisos y el techo

Si quieres tener tu casa en buenas condiciones, es importante darle mantenimiento a todos los espacios, desde los muros, pisos, techos, instalaciones, hasta puertas y ventanas. Te recomendamos hacerlo al menos una vez al año para no lidiar con reparaciones costosas y constantes. Tener y seguir un plan de mantenimiento y reparaciones en tu vivienda, te facilitará los trabajos que necesitas hacer y revisar durante el año.

A continuación, te mencionamos los problemas más comunes de mantenimiento de casas que aparecen con el tiempo y su solución, para que los puedas prevenir o reparar. 

Problemas más comunes de mantenimiento en muros, pisos y techos

Mantenimiento de muros, pisos y techos

1.Cuando la pintura del techo o muros se vea inflada, abultada o con manchas negras, es señal de que hay problemas de humedad y se está filtrando el agua del exterior. Si la pintura se desprende, quiere decir que ésta no se adhirió bien, ya sea porque no utilizaron pintura adecuada o fue mal aplicada. Si tiene burbujas, es posible que sean resultado de la exposición al sol y a la humedad.

Solución:Identifica el tipo de humedad, remuevela, impermeabiliza la zona y aplica de nuevo la pintura. Para evitar desprendimientos, asegúrate de usar la pintura adecuada para cada área y, si necesitas corregir el problema, lija la superficie, remueve toda la pintura aplicada, aplica sellador y vuelve a pintar. Si tu problema es la formación de burbujas, te recomendamos aplicar una pintura que resista a altas temperaturas.

Para apoyarte en la solución de estos problemas, visita:

Guía paso a paso: ¿Cómo reparar el salitre de un muro?

¿Cómo aplicar la pintura correctamente?

2. El desprendimiento de acabados como aplanados, losetas, etc. es provocado por una mala adherencia del material a la superficie, el tiempo que tiene el acabado colocado, el material no era adecuado para ese tipo de superficie o una mala instalación.

Solución: Para evitar el desprendimiento de acabados, te recomendamos revisarlos constantemente, para verificar si existen estos problemas y detener su desprendimiento a tiempo. En caso de desprendimiento de losetas, tendrás que reemplazar las piezas necesarias; para los aplanados, retira por completo el acabado que se esté desprendiendo o se encuentre flojo, antes de volver a aplanar, aplica un adhesivo de consistencia lechosa y a base de resinas acrílicas, que ayudará a la adhesión del aplanado nuevo al aplanado viejo. 

3. Si tienes problemas de goteras, revisa la azotea. Éstas pueden ser resultado de agua estancada, falta de impermeabilizante, tejas rotas,etc. Las fisuras o grietas de menos de 5 mm pueden aparecer después de un sismo, por la antigüedad de los acabados, por los cambios bruscos de temperatura o si la superficie recibió algún impacto. Si son grietas o fisuras de más de 5 mm, pueden ser resultado de un problema estructural, relacionado a asentamientos del suelo, sismos, errores de cálculo estructural y más.

Solución: Para evitar las goteras, es importante que limpies las bajantes de agua pluvial por lo menos 2 veces al año. Aplica espuma de poliuretano o pasta en las goteras, para taparlas e impermeabiliza. Para apoyarte en este proceso, visita:

Da un mantenimiento adecuado a tu azotea

En el caso de grietas menores de 5 mm, sigue esta guía para repararlas:

Guía paso a paso: Repara las grietas de un muro

Si son grietas mayores de 5 mm, te recomendamos revisarlo con un ingeniero o arquitecto para que determine la mejor solución a tu problema.