¿Dónde y cómo hacer el pago de predial en la Ciudad de México?

Si tienes una vivienda, terreno, local comercial, oficina u otro tipo de inmueble del estilo en la Ciudad de México, debes pagar el impuesto predial de manera bimestral. A continuación, te decimos algunas cosas importantes que debes saber sobre el pago de este impuesto.

¿Cómo hacer el pago predial en la CDMX? 

Primero, debes consultar el pago en la página de la Secretaría de Administración y Finanzas, ahí mismo podrás obtener y descargar el formato único de la tesorería. 

Una vez que tengas el formato podrás hacer tu pago, existen muchas formas de hacerlo: en los kioscos de la tesorería, en línea, en bancos, en tiendas departamentales, tiendas de autoservicio, etc; y si lo prefieres, puedes hacerlo también en efectivo, o con tarjeta de débito o crédito. 

¿Qué requisitos hay que cumplir para el pago de predial?

• Tu inmueble debe estar registrado ante el RPP (Registro Público de la Propiedad y Comercio), y ante la Dirección de Catastro. 
• Si acabas de comprar una propiedad y es la primera vez que pagas este impuesto, un notario deberá ingresar tu inmueble al Registro Público de la Propiedad y Comercio, así como presentar las escrituras, planos arquitectónicos y croquis de ubicación del terreno en la Dirección de Catastro de tu alcaldía para que puedan dar de alta tu propiedad.

¿Qué pasa si no pagas el impuesto predial?

Si decides no pagar este impuesto, es importante que sepas las consecuencias que podría tener: 

• No podrás vender o heredar tu propiedad.
• Pueden multarte. 
• Las deudas y recargos por el atraso de pagos podrían acumularse, y si la deuda crece demasiado, el gobierno puede embargar la propiedad y rematarla para poder cobrar la deuda y recuperar el dinero del impuesto.

¿No estás de acuerdo con la tarifa que te están cobrando? Si no estás de acuerdo con la tarifa que te cobran del impuesto predial, te recomendamos hacer un avalúo catastral, éste te ayudará a rectificar los datos para un pago de predial justo.

→ ¿Qué es un avalúo catastral y para qué sirve?

Aprovecha los descuentos 

No olvides hacer el pago predial los tres primeros meses del año, en enero obtendrás un descuento del 8%, en febrero del 5% y en marzo del 4%. 

A las personas de la tercera edad, madres solteras o divorciadas, y personas con discapacidad, se les aplica una cuota fija en el pago bimestral de este impuesto.

Además, la Secretaría de Administración y Finanzas hace un descuento del 30% a todos los contribuyentes que sean propietarios de un inmueble con un valor catastral que exceda los $2,323,374 pesos, si el uso del inmueble es únicamente habitacional.

Nota: Estos descuentos pueden aplicar en otros estados también. El porcentaje varía de acuerdo a la localidad en la que se encuentre la propiedad y cambian cada año, el porcentaje de descuento oscila entre el 5 y el 10%.

Esperamos que está información te haya sido útil, te recomendamos hacer tu pago a tiempo, especialmente durante el primer trimestre, para que aproveches el descuento.

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